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Le Home Staging, un atout pour les biens vides

Le Home Staging, un atout pour les biens vides

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Réparation après / avant : Impressionnant 😱 Réparation après / avant :  Impressionnant 😱

Plutôt impressionnant non ? On ne dirait plus la même salle de bain!

Cette salle de bain était un frein pour la vente de ce bien immobilier :

👉🏼 Carrelages abîmés
👉🏼 Trace d’un bidet retiré 
👉🏼 Joints dégradés 
👉🏼 Couleurs peu harmonieuses 

Ce n’était pas très vendeur…🤷🏼‍♀️

La mission de Maison Modèle : révéler le véritable potentiel de cette salle de bain en corrigeant ses imperfections.

1️⃣ Le carrelage mural et celui de la baignoire ont donc été repeints en blanc
2️⃣ Le carrelage du sol a été remplacé par un revêtement en vinyle tendance & moderne 
3️⃣ Le meuble ancien et encombrant a été remplacé par une étagère noire design et moderne devenue le point focal de la pièce
4️⃣ Les joints ont été refaits pour une pièce d’une propreté impeccable 
5️⃣ Le ménage a été parfaitement réalisé pour une salle de bain propre et brillante

Et hop le tour est joué, un coup de propre qui laisse cette salle de bain comme neuve.💥

L’espace est optimisé, la salle de bain paraît plus grande, plus moderne et les couleurs utilisées correspondent davantage aux attentes des visiteurs.

Et ça, ça change tout! 💪🏼

Alors, qu’en pensez-vous ? Saurez-vous retrouver les autres réparations réalisées? 👀

Donnez-nous vos réponses en commentaire! 

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Règle 3 : Évitez les négociations en proposant Règle 3 : Évitez les négociations en proposant une maison sans imperfection ⚠️

Lors d’une visite, les potentiels acquéreurs scrutent chaque coin de votre bien et font attention aux moindres détails et imperfections. 

S’ils aperçoivent plusieurs défauts, les visiteurs peuvent s’interroger sur la viabilité du bien et les démotiver à acheter. 👀

Certains sont vite stressés à l’idée de faire des travaux ou devoir réaliser quelques finitions. 

Au-delà de l’effet « waouh » qui ne sera pas au rendez-vous et des interrogations suscitées, cela va surtout donner lieu à des négociations sur le prix de vente de votre bien. 🧐

Les visiteurs ne feront pas une offre au prix, car ils voudront déduire le budget travaux du prix de vente initial.

La solution pour remédier à cela : préparer votre maison en amont. 💪🏼

Quelques tips à mettre en place :

👉🏼 Réparer les plinthes 
👉🏼 Traiter les problèmes d’humidité 
👉🏼 Boucher les trous dans le mur
👉🏼 Refaire les joints et nettoyer ceux moisis
👉🏼 Remplacer des ampoules qui ne fonctionnent pas
👉🏼 Remettre un coup de propre sur le sol
👉🏼 Vider les poubelles pour éviter les odeurs

En bref, éliminez toutes ces imperfections qui ont en réalité leur importance.

Après tout, c’est beaucoup plus agréable de visiter une maison sans imperfection, propre et rangée non? ✨

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Dépersonnalisation Après / Avant : 3 astuces à Dépersonnalisation Après / Avant : 3 astuces à mettre en place 🫣

La chambre initiale possédait une décoration très girly et personnelle qui correspondait aux goûts précis d’une petite fille. 🧚🏻‍♀️

Quelques petites imperfections attiraient également notre regard (trous, traces sur le mur…).

Bref, ce n’était pas l’idéal. ✋🏼

Maison Modèle a donc transformé cette pièce : 

1️⃣ Une peinture blanche plus sobre
2️⃣ La réparation des petites imperfections
3️⃣ Une décoration plus épurée 

Objectif de la dépersonnalisation : créer un espace de vie neutre qui plaît au plus grand nombre. 🫶🏼

Grâce à ces quelques astuces de home staging, le travail de projection est facilité.

La pièce s’envisage plus facilement comme une chambre pour garçon, pour fille, pour un adolescent ou encore comme un bureau. 💭

Toutes les possibilités sont envisageables, et surtout sans avoir à réaliser de travaux.

Ainsi, les potentiels acquéreurs sont séduits, rassurés et s’imaginent plus aisément vivre dans ce bien immobilier. 🤔

Mission accomplie! 

Quelle pièce vous aide plus facilement à vous projeter l’avant ou l’après? À vos commentaires! 👇🏼

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Règle 2 : Misez sur la sobriété 🤌🏻 Étap Règle 2 : Misez sur la sobriété 🤌🏻

Étape clé du processus de home staging, la dépersonnalisation de votre bien immobilier est indispensable.

Les goûts et les couleurs, ça ne se discute pas, c’est subjectif. 🫠

Ce qui vous plaît à vous, ne plaira pas forcément aux autres. 

Tout comme un bien immobilier empreint de l’identité de ses propriétaires peut bloquer les visiteurs et empêcher leur projection.🙅🏼‍♀️

L’objectif est donc proposer un espace de vie neutre, sobre et épuré.

Autrement dit, un espace qui plaira au plus grand monde et qui facilitera la projection des visiteurs pour s’y sentir comme chez soi. 🫶🏼

Comment dépersonnaliser votre bien ?

👉🏼 Retirez les photos de famille 
👉🏼 Ôtez les souvenirs et effets personnels (dessins d’enfant, posters, collections…)
👉🏼 Enlevez la déco trop atypique
👉🏼 Repeignez les pièces avec des couleurs neutres 

Ainsi, le potentiel acquéreur pourra laisser libre cours à son imagination, imaginer son aménagement, sa décoration et envisager d’y vivre. 💭 

En résumé, conservez ce qui est un atout pour la vente et éliminez ce qui peut la freiner!

Vous avez besoin de conseils sur cette étape ? À vos commentaires! 👇🏼

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SAS Maison Modèle
Sylvie Aldebert
1031 Avenue des Fauvettes
06410 Biot – France
Tél : +33 6 48 21 65 00
RCS Antibes 804 368 603 00010

Membre UFDI

Maison Modèle, Sylvie ALDEBERT, Décorateur/Décoratrice Membre UFDI en Provence Alpes Côte d'Azur, Alpes-Maritimes (06)

Sylvie Aldebert, Décoratrice UFDI sur Antibes, Cannes, Nice 06 FR, et sur Houzz

 

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